Администрация сельского поселения «село Седанка» Тигильского муниципального района

Официальный сайт

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

МЕСТНЫЕ НОРМАТИВЫ

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ

СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ СЕЛО СЕДАНКА

ТИГИЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

КАМЧАТСКОГО КРАЯ

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2015 г.

 

Содержание

1. Общие положения. 6

1.1      Назначение и область применения местных нормативов градостроительного проектирования  6

1.2.     Термины и определения, применяемые (используемые) в нормативах градостроительного проектирования. 6

1.3.     Территориальное планирование. 10

1.4.     Планировка территории. 11

1.5.     Общая организация и зонирование территории. 11

2. Нормативы градостроительного проектирования селитебной территории. 14

2.1. Общие требования. 14

2.2. Жилые зоны.. 15

2.3. Общественно – деловая зона. 23

2.4. Зона рекреационного назначения. 28

3. Производственная территория. 30

3.1. Производственная зона. 30

3.2. Коммунально – складская зона. 33

3.3. Зоны инженерной инфраструктуры.. 33

3.4. Зоны транспортной инфраструктуры.. 59

4. Зоны сельскохозяйственного использования. 65

4.1. Общие требования. 65

4.2. Размещение объектов сельскохозяйственного назначения. 65

4.3. Зоны, предназначенные для ведения садоводства и дачного хозяйства. 67

5. Особо охраняемые территории. 72

5.1. Общие требования. 72

5.2. Земли водоохранных зон водных объектов. 72

5.3. Земли защитных лесов. 73

5.4. Земли историко-культурного назначения. 76

6. Зоны специального назначения. 77

6.1. Общие требования. 77

6.2. Зоны размещения кладбищ.. 77

6.3. Зоны размещения скотомогильников. 79

6.4. Зоны размещения полигонов для твердых бытовых отходов. 80

7. Инженерная подготовка и защита территории. 82

7.1. Общие требования. 82

7.2. Сооружения и мероприятия для защиты от подтопления. 83

7.3. Сооружения и мероприятия для защиты от затопления. 83

7.4. Мероприятия по защите от сейсмических воздействий. 83

8. Охрана окружающей среды.. 88

8.1. Общие требования. 88

8.2. Рациональное использование природных ресурсов. 88

8.3. Охрана атмосферного воздуха. 88

8.4. Охрана водных объектов. 90

8.5. Охрана почв. 92

8.6. Защита от шума и вибрации. 93

8.7. Защита от электромагнитных полей, излучений и облучений. 97

8.8. Радиационная безопасность. 99

8.9. Разрешенные параметры допустимых уровней воздействия на человека и условия проживания  100

8.10. Регулирование микроклимата. 102

9. Охрана объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) 104

9.1. Общие положения. 104

9.2. Зоны охраны объектов культурного наследия. 104

10. Обеспечение доступности объектов социальной инфраструктуры для инвалидов и других маломобильных групп населения. 107

10.1. Общие положения. 107

10.2. Требования к зданиям, сооружениям и объектам социальной инфраструктуры.. 107

10.3. Требования к параметрам проездов и проходов, обеспечивающих доступ инвалидов и маломобильных лиц. 108

11. Противопожарные требования. 111

11.1. Общие положения. 111

11.2. Требования по противопожарным разрывам между зданиями и сооружениями. 111

11.3. Требования к проездам пожарных машин к зданиям и сооружениям.. 114

11.4. Требования к размещению пожарных водоемов и гидрантов. 115

11.5. Требования к размещению пожарных депо. 116

12. Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны.. 119

12.1 Общие положения. 119

12.2. Планировка и застройка населенных пунктов. 119

Приложение 1. 121

Приложение 2. 125

Приложение 3. 132

Приложение 4. 136

Приложение 4.1. 137

Приложение 5. 139

Приложение 6. 150

Приложение 7. 154

Приложение 8. 155

Приложение 9. 156

 

 

 

МЕСТНЫЕ НОРМАТИВЫ

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ

СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ СЕЛО СЕДАНКА

ТИГИЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

КАМЧАТСКОГО КРАЯ

 

Местные нормативы градостроительного планирования села Седанка выполнены в соответствии со следующими основными законодательными и нормативными документами:

- Градостроительный кодекс РФ;

- Земельный кодекс РФ;

- Водный кодекс РФ;

- Федеральный закон от 06.10.03 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;

- СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации»;

- СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;

- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;

- Закон Камчатского края от 29.04.2008 № 46 «Об административно-территориальном устройстве Камчатского края»;

- Закон Камчатской области от 14.05.2007 № 614 «О градостроительной деятельности в Камчатской области»;

- Закон Камчатского края от 19.12.2008 № 214 «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о максимальном размере общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство»;

- Закон Камчатской Области от 11.11.1997 № 121 «Об особо охраняемых природных территориях Камчатской области»;

- Постановление Администрации Камчатской области от 06.04.2007 № 165 «Об утверждении перечня автомобильных дорог общего пользования областного и межмуниципального значения, относящихся к собственности Камчатской области».

В качестве базовой информационной (текстовой и технико-экономической) основы для оценки современного уровня развития села Седанка использованы:

- Генеральный план сельского поселения «село Седанка» 2009г.,

- Проект схемы водоснабжения и водоотведения с. Седанка. 2014г.,

- Пояснительная записка по прогнозу социально-экономическому развитию МО село Седанка на 2016 г.,

- Паспорт муниципального образования сельского поселения «село Седанка»,

- Правила землепользования и застройки сельского поселения «село Седанка», 2010г.

Графические материалы выполнены в М 1:25000 и представлены в электронном виде в формате PDF в следующем составе:

- Границы зон с особыми условиями использования территории с. Седанка,

- Комплексная оценка территории с. Седанка,

- Карта генерального плана (опорный план) с. Седанка,

- Карта генерального плана (проектный план) с. Седанка,

- Карта транспортной инфраструктуры с. Седанка,

- Карта функционального зонирования территории с. Седанка,

- Карта существующих границ поселения с. Седанка.

Сельское поселение  «село Седанка» входит в состав Тигильского муниципального района Камчатского  края, расположено на юго-западе Тигильского муниципального района.  Образовано в 1953 году.

Село расположено на небольшом плато, на левом берегу р. Напаны, являющейся   притоком р. Тигиль,  и  удалено в глубь полуострова. От районного центра Тигиль село находится на расстоянии  в 30 км. Связь  с районом осуществляется малым флотом по р. Тигиль, по воздуху - вертолетами. На юге  плато ограничено рекой на севере и северо-западе возвышенностями с крутыми склонами. Между возвышенностями имеются выположенные участки. На северо-востоке плато ограничено болотистой низиной. 

Административный центр – с. Седанка.

Площадь поселения составляет 2 км2.

Расстояние от поселения до краевого центра по воздуху составляет 571 км.

В поселении имеются муниципальные учреждения: школа, детский сад, почта, больница, интернат, дом культуры, пожарный пост, торговые, административные здания, жилая застройка.

Численность населения на 2015г. составила 532 человека.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1. Общие положения

 

1.1       Назначение и область применения местных нормативов градостроительного проектирования

 

1.1.1.   Настоящие нормативы применяются при разработке, согласовании, экспертизе, утверждении и реализации документов территориального планирования, градостроительного зонирования и планировке территории сельского поселения с. Седанка Тигильского муниципального района Камчатского края, а также используются для принятия решений органами государственной власти и местного самоуправления, органами контроля и надзора.

1.1.2.   Нормативы содержат минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека, направленные на устойчивое развитие территории, развитие комплекса транспортной инфраструктуры, рациональное использование природных ресурсов.

1.1.3.   Нормативы устанавливают минимальные расчетные показатели для:

- определения интенсивности использования территорий различного назначения в зависимости от их расположения, а также от этапов последовательного достижения поставленных задач развития таких территорий;

- определения потребности в территориях различного назначения;

- определения размеров земельных участков для размещения объектов капитального строительства, необходимых для государственных или муниципальных нужд;

- обеспечения доступности объектов социального, транспортного обслуживания путем установления расстояний до соответствующих объектов различных типов и применительно к различным планировочным и иным условиям;

- определения при подготовке проектов планировки и проектов межевания:

а) размеров земельных участков необходимых для эксплуатации существующих зданий, строений, сооружений;

б) расстояний между проектируемыми улицами, проездами, зданиями, строениями различных типов при различных планировочных условиях;

- определения иных параметров развития территории при градостроительном проектировании.

1.1.4.   При разработке, согласовании, экспертизе, утверждении и реализации документов территориального планирования, градостроительного зонирования и планировке территории необходимо также руководствоваться нормативами градостроительного проектирования Камчатского края.

 

1.2.      Термины и определения, применяемые (используемые) в нормативах градостроительного проектирования

 

1.2.1.   Автостоянка открытого типа - открытые площадки, предназначенные для хранения или парковки автомобилей.

1.2.2.   Генеральный план поселения – вид документа территориального планирования муниципального образования, определяющий цели, задачи и направления территориального планирования поселения и этапы их реализации, разрабатываемый для обеспечения устойчивого развития территории.

1.2.3.   Гостевые стоянки - открытые площадки, предназначенные для кратковременного хранения (стоянки) легковых автомобилей.

 1.2.4.  Градостроительная деятельность - деятельность по развитию территорий, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территорий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства.

1.2.5.   Градостроительное зонирование - зонирование территорий муниципального образования в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов.

1.2.6.   Градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

1.2.7.   Градостроительная емкость (интенсивность использования, застройки) территории - объем застройки, который соответствует роли и месту территории в планировочной структуре населенного пункта. Характеризуется показателями плотности застройки, коэффициентом застройки территории.

1.2.8.   Границы полосы отвода автомобильных дорог - границы территорий, занятых автомобильными дорогами, их конструктивными элементами и дорожными сооружениями. Ширина полосы отвода нормируется в зависимости от категории дороги, конструкции земляного полотна и других технических характеристик.

1.2.9.   Границы технических (охранных) зон инженерных сооружений и коммуникаций - границы территорий, предназначенных для обеспечения обслуживания и безопасной эксплуатации наземных и подземных транспортных и инженерных сооружений и коммуникаций.

1.2.10. Границы территорий памятников и ансамблей - границы земельных участков памятников градостроительства и архитектуры, памятников истории, археологии и монументального искусства, состоящих на государственной охране.

1.2.11. Границы зон охраны объекта культурного наследия - границы территорий, установленные на основании проекта зон охраны объекта культурного наследия, разработанного в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об охране объектов культурного наследия.

1.2.12. Границы водоохранных зон - границы территорий, прилегающих к акваториям рек, озер и других поверхностных водных объектов, на которых устанавливается специальный режим хозяйственной и иных видов деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления и истощения водных объектов, а также сохранения среды обитания объектов животного и растительного мира.

1.2.13. Границы прибрежных зон (полос) - границы территорий внутри водоохранных зон, на которых в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации вводятся дополнительные ограничения природопользования. В границах прибрежных зон допускается размещение объектов, перечень и порядок размещения которых устанавливается Правительством Российской Федерации.

1.2.14. Границы зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения - границы зон I и II поясов, а также жесткой зоны II пояса:

границы зоны I пояса санитарной охраны - границы огражденной территории водозаборных сооружений и площадок, головных водопроводных сооружений, на которых установлен строгий охранный режим и не допускается размещение зданий, сооружений и коммуникаций, не связанных с эксплуатацией водоисточника. В границах I пояса санитарной охраны запрещается постоянное и временное проживание людей, не связанных непосредственно с работой на водопроводных сооружениях;

границы зоны II пояса санитарной охраны - границы территории, непосредственно окружающей не только источники, но и их притоки, на которой установлен режим ограничения строительства и хозяйственного пользования земель и водных объектов;

границы жесткой зоны II пояса санитарной охраны - границы территории, непосредственно прилегающей к акватории водоисточников и выделяемой в пределах территории II пояса по границам прибрежной полосы с режимом ограничения хозяйственной деятельности.

1.2.15. Границы санитарно-защитных зон - границы территорий, отделяющих промышленные площадки от жилой застройки, рекреационных зон, зон отдыха и курортов. Ширина санитарно-защитных зон, режим их содержания и использования устанавливаются в соответствии с законодательством о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения.

1.2.16. Дорога - обустроенная или приспособленная и используемая для движения транспортных средств полоса земли либо поверхность искусственного сооружения. Дорога включает в себя одну или несколько проезжих частей, тротуары, обочины и разделительные полосы при их наличии.

1.2.17. Жилой район - структурный элемент селитебной территории.

1.2.18. Земельный участок - часть поверхности земли, имеющая фиксированные границы, площадь, местоположение, правовой статус и другие характеристики, отражаемые в земельном кадастре и документах государственной регистрации;

1.2.19. Зоны с особыми условиями использования территорий - охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия), водоохранные зоны, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

1.2.20. Инженерные изыскания - изучение природных условий и факторов техногенного воздействия в целях рационального и безопасного использования территорий и земельных участков в их пределах, подготовки данных по обоснованию материалов, необходимых для территориального планирования, планировки территории и архитектурно-строительного проектирования.

1.2.21. Квартал - планировочная единица застройки в границах красных линий, ограниченная магистральными или жилыми улицами.

1.2.22. Квартал сохраняемой застройки - квартал, на территории которого при проектировании, планировке и застройке замена и (или) новое строительство составляют не более 25 процентов фонда существующей застройки.

1.2.23. Коэффициент застройки (Кз) - отношение территории земельного участка, которая может быть занята зданиями, ко всей площади участка.

1.2.24. Коэффициент плотности застройки земельного участка (Кпз) - отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади участка.

1.2.25. Коэффициент озеленения - отношение территории земельного участка, которая должна быть занята зелеными насаждениями, ко всей площади участка (в процентах).

1.2.26. Красные линии - граница, отделяющая территорию квартала, микрорайона и других элементов планировочной структуры от улиц, дорог, проездов, площадей, а также других земель общего пользования.

1.2.27. Линии застройки - граница застройки, устанавливаемая при размещении зданий, строений и сооружений, с отступом от красной линии или от границ земельного участка. 1.2.28.Маломобильные граждане - люди, испытывающие затруднения при самостоятельном передвижении, получении услуги, необходимой информации или при ориентировании в пространстве (инвалиды, лица старше 60 лет, лица с временными или стойкими нарушениями здоровья, беременные женщины, лица с детьми в возрасте до 3 лет, в том числе с детскими колясками, а также иные лица, испытывающие затруднения в движении и (или) потреблении услуг в силу устойчивого или временного физического недостатка, вынужденные использовать для своего передвижения необходимые средства, приспособления).

1.2.29. Населенный пункт – часть территории в составе поселения, являющаяся местом жительства людей и как территориальная единица, имеющая официальное географическое наименование, установленный законодательством соответствующий статус (категорию) и сосредоточенную застройку в пределах фиксированных границ земельных участков.

1.2.30. Обязательные нормативные требования – положения, применение которых обязательно. Обязательные нормативные требования приведены в основном тексте нормативного документа.

1.2.31. Озелененная территория - часть территории природного комплекса, на которой располагаются искусственно созданные садово-парковые комплексы и объекты - парк, сад, сквер, бульвар; территории жилого, общественного, делового, коммунального, производственного назначения, не менее 70% поверхности которых занято зелеными насаждениями и другим растительным покровом.

1.2.32. Отступ застройки - расстояние между красной линией или границей земельного участка и стеной здания, строения, сооружения.

1.2.33. Охранная зона объекта культурного наследия - территория, в пределах которой в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом ландшафтном окружении устанавливается особый режим использования земель, ограничивающий хозяйственную деятельность и запрещающий строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия. Зоны охраны памятников устанавливаются как для отдельных памятников истории и культуры, так и для их ансамблей и комплексов, а также при особых обоснованиях - для целостных памятников градостроительства (исторических зон поселений и других объектов).

1.2.34. Пандус - сооружение, имеющее продольный уклон, оборудованное и предназначенное для вертикального перемещения маломобильных граждан, в том числе инвалидов на креслах-колясках, с одного уровня горизонтальной поверхности на другой в соответствии с требованиями, установленными строительными нормами и правилами Российской Федерации.

1.2.35. Пешеходная зона - территория, предназначенная для передвижения пешеходов.

1.2.36. Плотность застройки - суммарная поэтажная площадь застройки наземной части зданий и сооружений в габаритах наружных стен, приходящаяся на единицу территории участка (квартала) (тыс. кв. м/га).

1.2.37. Правила землепользования и застройки - документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.

1.2.38. Рекомендуемые нормативные требования – положения, имеющие рекомендательный характер; допускаются отступления при соответствующем обосновании при разработке генерального плана и документации по планировке территории. Приведены в рекомендуемых приложениях.

1.2.39. Реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

1.2.40. Синие линии - границы акваторий рек, а также существующих и проектируемых открытых водоемов, устанавливаемые по нормальному подпорному горизонту.

1.2.41. Справочные приложения – приложения, содержащие описания, показатели и другую информацию.

1.2.42. Строительство - создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства).

1.2.43. Стоянка для автомобилей (автостоянка) - здание, сооружение (часть здания, сооружения) или специальная открытая площадка, предназначенные только для хранения (стоянки) автомобилей.

1.2.44 Территориальные зоны - зоны, выделенные в составе территории, обладающие едиными функциональными, средовыми и пространственно-планировочными характеристиками, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты.

1.2.45. Территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары).

1.2.46. Территориальное планирование - планирование развития территорий, в том числе для установления функциональных зон, зон планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд, зон с особыми условиями использования территорий.

1.2.47. Улица - территория общего пользования, ограниченная красными линиями улично-дорожной сети города.

1.2.48. Устойчивое развитие территорий - обеспечение при осуществлении градостроительной деятельности безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека, ограничение негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду и обеспечение охраны и рационального использования природных ресурсов в интересах настоящего и будущего поколений.

1.2.49. Функциональные зоны - зоны, для которых документами территориального планирования определены границы и функциональное назначение.

1.2.50. Функциональное зонирование территории - деление территории на зоны при градостроительном планировании развития территорий с определением видов градостроительного использования установленных зон и ограничений на их использование.

1.2.51. Черта населенных пунктов – законодательно установленная линия, отделяющая земли городского или сельского населенного пункта от иных категорий земель.

 

1.3.      Территориальное планирование

 

1.3.1.   Территориальное планирование – планирование развития территорий, в том числе для установления функциональных зон, зон планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд, зон с особыми условиями использования территорий.

1.3.2.   В документах территориального планирования должны быть определены основные цели и показатели, которые обеспечивают устойчивое развитие территории, повышение качества жизни населения и рациональное использования территориальных и природных ресурсов, а также занятость трудоспособного населения.

1.3.3.   Генеральный план – документация о территориальном планировании, определяющая стратегию его территориального, социально - экономического, градостроительного развития и условия формирования среды жизнедеятельности населения.

1.3.4.   Генеральный план муниципального образования разрабатывается в соответствии с утвержденной схемой территориального планирования Камчатского края и схемой территориального планирования Тигильского района.

 1.3.5.  Порядок разработки, согласования и утверждения, а также состав документов генерального плана определяется в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Камчатского края.

1.3.6.   В генеральном плане муниципального образования необходимо предусматривать рациональную очередность развития. При этом необходимо определять перспективы развития за пределами расчетного срока, включая принципиальные решения по территориальному развитию, функциональному зонированию, планировочной структуре, инженерно-транспортной инфраструктуре, рациональному использованию природных ресурсов и охране окружающей среды.

1.3.7.   Расчетный срок считать:

I период – 10 лет или до 2020 года;

II период – 20 лет или до 2030 года.

1.3.8.   Численность населения на расчетный срок следует определять на основе данных о перспективах развития поселения в системе расселения с учетом демографического прогноза естественного и механического прироста населения и сезонных миграций.

1.3.9. Технико-экономические показатели генерального плана приводятся на исходный год его разработки и по этапам его реализации в соответствии с приложением 2 к настоящим нормативам.

 

 

 

 

 

1.4.      Планировка территории

 

1.4.1.   Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов (автодорог, линий электропередачи, линий связи (в том числе линейно- кабельных сооружений), нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов).

1.4.2.   Подготовка проекта планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры.

1.4.3.   Границы улично-дорожной сети обозначаются красными линиями, которые отделяют эти территории от участков других территориальных зон. Размещение объектов капитального строительства в пределах красных линий на участках улично-дорожной сети не допускается.

За пределы красных линий в сторону улицы или площади не должны выступать здания и сооружения. В пределах красных линий допускается размещение конструктивных элементов дорожно-транспортных сооружений (опор путепроводов, лестничных и пандусных сходов пешеходных переходов, павильонов на остановочных пунктах общественного транспорта).

В исключительных случаях с учетом действующих особенностей участка (поперечных профилей и режимов градостроительной деятельности) в пределах красных линий допускается размещение:

- объектов транспортной инфраструктуры (площади отстоя и кольцевания общественного транспорта, разворотные площадки, площадки для размещения диспетчерских пунктов);

- отдельных нестационарных объектов для попутного обслуживания пешеходов (мелкорозничная торговля и бытовое обслуживание).

1.4.4.   Порядок разработки, согласования и утверждения, а также состав документов проекта планировки определяется в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Камчатского края.

1.4.5.   Технико-экономические показатели проекта планировки приводятся в соответствии с приложением 3 к настоящим нормативам.

 

1.5.      Общая организация и зонирование территории

 

1.5.1.   Сельское поселение с. Седанка относятся к категории средних сельских населенных пунктов.

 

Таблица 1 - Группы городских округов и поселений

Группы городских округов

и поселений

Население (тыс. человек)

городские округа и городские поселения

сельские поселения

Крупнейшие

Свыше 1000

 

Крупные

Свыше 500 до 1000

Свыше 5

Свыше 250 до 500

Свыше 3 до 5

Большие

Свыше 100 до 250

Свыше 1 до 3

Средние

Свыше 50 до 100

Свыше 0,2 до 1

Малые

До 50

До 0,2

 

 

1.5.2.   Общая организация территории сельского поселения с. Седанка должна осуществляться с учетом возможности ее рационального использования на основе сравнения нескольких эскизных вариантов планировочных решений, принятых на основании анализа технико-экономических показателей, наличия топливно-энергетических, водных, территориальных, трудовых и рекреационных ресурсов, состояния окружающей среды, с учетом прогноза их изменения на перспективу, развития экономической базы, изменения социально-демографической ситуации и развития сферы обслуживания с целью обеспечения наиболее благоприятных условий жизни населения, максимального сохранения естественных экологических систем и историко-культурного наследия.

При этом необходимо учитывать:

- возможности развития населенных пунктов за счет имеющихся территориальных (резервных территорий) и других ресурсов с учетом выполнения требований природоохранного законодательства;

- возможность повышения интенсивности использования территорий (за счет увеличения плотности застройки) в границах населенных пунктов, в том числе за счет реконструкции и развития застроенных территорий;

- требования законодательства по развитию рынка земли и жилья;

- возможности бюджета и привлечения негосударственных инвестиций для программ развития сельского поселения.

1.5.3.   С учетом преимущественного функционального использования территория населенного пункта подразделяется на селитебную, производственную, рекреационную, и зону специального назначения.

Селитебная территория предназначена: для размещения жилищного фонда, общественных зданий и сооружений, отдельных коммунальных и промышленных объектов, не требующих устройств санитарно-защитных зон; для устройства путей сообщения, улиц, площадей, парков, садов, бульваров и других мест общего пользования.

Производственная территория предназначена для размещения промышленных предприятий и связанных с ними объектов, коммунально-складских объектов, сооружений внешнего транспорта.

Рекреационная территория включает водоемы и другие угодья, которые совместно с парками, садами, скверами и бульварами, размещаемыми на селитебной территории, формируют систему открытых пространств.

В состав зоны специального назначения могут включаться зоны, занятые кладбищами, зелеными насаждениями специального назначения, объектами по разме