Решение № 26 от 29.08.2016«О внесении дополнений в Правила землепользования и застройки сельского поселения «село Седанка».

Российская Федерация

Камчатский край

Тигильский район

Совет депутатов сельского поселения «село Седанка»

__________________________________________________________________________

688612, Камчатский край, Тигильский район, с.Седанка, ул.Советская,д.16

РЕШЕНИЕ

От «29»  августа  2016 г.                                                                                 № 26

«О внесении дополнений в Правила

землепользования и застройки

сельского поселения «село Седанка».

1.  Главу 9 Правил землепользования и застройки сельского поселения «село Седанка» Тигильского района Камчатского края дополнить статьей 53 следующего содержания: «Статья 53. Положение об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами» согласно приложению 1.

2. Настоящее решение вступает в силу после его официального обнародования.

Глава сельского поселения

«село Седанка»                                                                               Н.В.Величко

                                                                                                          Приложение 1 к решению

                                                                                                          Совета депутатов сельского

                                                                                                          поселения «село Седанка»

                                                                                                          от «29» августа 2016 г. № 26

Статья 53. Положение об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами. 

1. Порядок изменения одного вида на другой вид разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости определяется градостроительным законодательством и в соответствии с ним – настоящими Правилами, иными нормативными правовыми актами органов местного самоуправления муниципального образования – сельское поселение «село Седанка»

2. Изменение одного вида на другой вид разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости реализуется на основании градостроительных регламентов, установленных настоящими Правилами.

3. Правом на изменение одного вида на другой вид разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости обладают:

- собственники земельных участков, являющиеся одновременно собственниками расположенных на этих участках зданий, строений, сооружений;

- собственники зданий, строений, сооружений, владеющие земельными участками на праве аренды;

- лица, владеющие земельными участками на праве аренды, срок которой согласно договору аренды составляет не менее пяти лет (за исключением земельных участков, предоставленных для конкретного вида целевого использования из состава земель общего пользования);

- лица, владеющие земельными участками на праве аренды, срок которой составляет менее пяти лет, но при наличии в договоре аренды согласия собственника на изменение одного вида на другой вид разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости (за исключением земельных участков, предоставленных для конкретного вида целевого использования из состава земель общего пользования);

- лица, владеющие зданиями, строениями, сооружениями, их частями на праве аренды при наличии в договоре аренды согласия собственника на изменение одного вида на другой вид разрешенного использования объектов недвижимости;

- собственники квартир в многоквартирных жилых домах – в случаях, когда одновременно имеются следующие условия и требования:

а) многоквартирные жилые дома, расположены в территориальных зонах, где настоящими Правилами предусмотрена возможность изменения жилого назначения расположенных на первых этажах помещений в нежилое;

б) обеспечиваются требования о наличии изолированного входа в такие квартиры, помещения (минуя помещения общего пользования многоквартирных домов);

в) соблюдаются требования технических регламентов безопасности (а до введения их в действие – требования строительных норм и правил, иных обязательных требований).

4. Изменение одного вида на другой вид разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости осуществляется при условии:

1) получения лицом, обладающим правом на изменение одного вида на другой вид разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости, специального согласования посредством публичных слушаний в порядке, определенном настоящими Правилами, - в случаях, когда испрашиваемый вид разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости является условно разрешенным;

2) выполнения технических регламентов – в случаях, когда изменение одного вида на другой вид разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости связано с необходимостью подготовки проектной документации и получением разрешения на строительство;

3) получения лицом, обладающим правом на изменение одного вида на другой вид разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости, заключения от ОАГ о том, что изменение одного вида на другой вид разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости не связано с необходимостью подготовки проектной документации и может быть осуществлено без получения разрешения на строительство - в соответствующих случаях.

На главную страницу