Администрация сельского поселения «село Седанка» Тигильского муниципального района

Официальный сайт

Оглавление

 

СТРУКТУРА ПРОЕКТА.. 3

ВВЕДЕНИЕ. 4

2. АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ.. 10

3. ОБОСНОВАНИЕ ПАРАМЕТРОВ ПЛАНИРУЕМОГО СТРОИТЕЛЬСТВА.. 11

3.1 Жилищная сфера.. 11

3.2 Социальное обслуживание. 11

3.3 Транспортное обслуживание. 12

3.4 Инженерное обслуживание территории.. 13

3.4.1 Водоснабжение. 13

3.4.2 Водоотведение (канализация). 14

3.4.3 Теплоснабжение. 14

3.4.4 Газоснабжение. 15

3.4.5 Электроснабжение. 15

3.4.6 Связь. 15

4. ИНЖЕНЕРНАЯ ПОДГОТОВКА ТЕРРИТОРИИ.. 16

5. ОХРАНА ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ... 17

6. ЗАЩИТА ТЕРРИТОРИИ ОТ ЧРЕЗВЫЧАЙНЫХ СИТУАЦИЙ ПРИРОДНОГО И ТЕХНОГЕННОГО ХАРАКТЕРА.. 24

6.1 Чрезвычайные ситуации природного характера. 24

6.2 Чрезвычайные ситуации техногенного характера. 26

7. ГРАЖДАНСКАЯ ОБОРОНА И ОБЕСПЕЧЕНИЕ ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ.. 28

7.1 Гражданская оборона. 28

7.2 Обеспечение пожарной безопасности. 30

8. Мероприятия по обеспечению условий жизнедеятельности маломобильных групп населения.. 33

9. ОСНОВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПРОЕКТА.. 35

 

 

 

 

СТРУКТУРА ПРОЕКТА

 

 

№ п/п

Название документа

Характеристика

                                                          Текстовые материалы

1

Положение о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения

8 листов

2

Пояснительная записка

36 листов

Графические материалы утверждаемой части

1

  • Чертеж планировки территории. Лист 1

М 1:2000

2

  • Чертеж планировки территории. Лист 2

М 1:2000

Графические материалы по обоснованию

1

  • Схема расположения элемента планировочной структуры

М 1:2000

2

Схема использования территории в период подготовки проекта планировки территории  (опорный план)

М 1:2000

3

Схема архитектурно-планировочной организации территории.

М 1:2000

4

Схема организации улично-дорожной сети и схема движения транспорта

М 1:2000

5

Схема размещения инженерных сетей и сооружений территории

М 1:2000

6

Разбивочный чертеж красных линий

М 1:2000

7

Схема границ зон с особыми условиями использования территории

М 1:2000

8

Схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории

М 1:2000

       
 

 

ВВЕДЕНИЕ

 

В целях обеспечения устойчивого развития территории сельского поселения «Село Седанка» Тигильского муниципального района Камчатского края (далее также – сельское поселение, поселение, муниципальное образование, территория проектирования, проектируемая территория) в 2016 году подготовлены проект планировки и проект межевания территории (далее также – градостроительная документация).

Градостроительная документация подготовлена обществом с ограниченной ответственностью «Терпланпроект» (г. Омск) в соответствии с муниципальным контрактом и техническим заданием, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами, нормативными правовыми актами Камчатского края, Уставом муниципального образования.

Подготовленная градостроительная документация обеспечивает нормативные показатели застройки. Проведено выделение внутриквартальных территорий общего пользования и основных линий градостроительного регулирования.

В настоящей пояснительной записке используются следующие основные понятия:

Гражданская оборона - система мероприятий по подготовке к защите и по защите населения, материальных и культурных ценностей на территории Российской Федерации от опасностей, возникающих при ведении военных действий или вследствие этих действий.

Границы водоохранных зон - границы территорий, которые примыкают к береговой линии рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.

Границы прибрежных защитных полос - границы территорий внутри водоохранных зон, на которых в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации вводятся дополнительные ограничения природопользования.

Документация по планировке территории - проекты планировки территории, проекты межевания территории, градостроительные планы земельных участков.

Дом жилой индивидуальный - отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.

Защита населения - комплекс взаимоувязанных по месту, времени проведения, цели, ресурсам мероприятий единой государственной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций, направленных на устранение или снижение на пострадавших территориях до приемлемого уровня угрозы жизни и здоровью людей в случае реальной опасности возникновения или в условиях реализации опасных и вредных факторов стихийных бедствий, техногенных аварий и катастроф.

Земельный участок – часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Зона (район) застройки - застроенная или подлежащая застройке территория, имеющая установленные градостроительной документацией границы и режим целевого функционального назначения.

Зоны застройки индивидуальными жилыми домами - территории для размещения отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи.

Зоны застройки малоэтажными жилыми домами - территория для размещения жилых домов этажностью до 3 этажей включительно с обеспечением, как правило, непосредственной связи квартир с земельным участком.

Зоны застройки среднеэтажными жилыми домами - территория для размещения многоквартирных жилых домов этажностью от 3 до 6 этажей.

Зоны с особыми условиями использования территорий - охранные, санитарно-защит-ные зоны, зоны охраны объектов природно-культурного наследия (памятников истории и культуры), объекты культурного наследия народов Российской Федерации, водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны охраны источников питьевого водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации и инструкции о порядке осуществления государственного контроля за использованием и охраной земель в городских и сельских поселениях.

Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны и предупреждения чрезвычайных ситуаций (ИТМ ГОЧС) - совокупность реализуемых при строительстве проектных решений, направленных на обеспечение защиты населения и территории и снижение материального ущерба от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, от опасностей, возникающих при ведении военных действия или вследствие этих действий, а также диверсиях.

Квартал - планировочный элемент жилой застройки в границах красных линий, ограниченный магистральными или жилыми улицами.

Коэффициент застройки (Кз) - отношение территории земельного участка, которая может быть занята зданиями, ко всей площади участка (в процентах).

Коэффициент плотности застройки (Кпз) - отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади участка.

Красная линия - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги и другие подобные сооружения (линейные объекты).

Линия регулирования застройки - граница застройки, устанавливаемая при размещении зданий, строений, сооружений с отступом от красных линий или от границ земельного участка.

Микрорайон - планировочный элемент жилой застройки.

Муниципальное образование - муниципальный район, городское или сельское поселение, городской округ.

Общественные территории - территории функционально-планировочных образований, предназначенные для свободного доступа людей к объектам и комплексам объектов общественного назначения, для обеспечения пешеходных связей между указанными объектами и их комплексами, а также между ними, объектами общественного транспорта и местами для хранения автомобилей.

Объекты капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

Озелененные территории - часть территории природного комплекса, на которой располагаются природные и искусственно созданные садово-парковые комплексы и объекты – парк, сад, сквер, бульвар; территории жилых, общественно-деловых и других территориальных зон, часть поверхности которых занято зелеными насаждениями и другим растительным покровом.

Объекты местного значения – объекты капитального строительства, иные объекты, территории, которые необходимы для осуществления органами местного самоуправления полномочий по вопросам местного значения и в пределах переданных государственных полномочий в соответствии с федеральными законами, законом субъекта Российской Федерации, уставами муниципальных образований и оказывают существенное влияние на социально-экономическое развитие муниципальных районов, поселений, городских округов.

Объекты регионального значения – объекты капитального строительства, иные объекты, территории, которые необходимы для осуществления полномочий по вопросам, отнесенным к ведению субъекта Российской Федерации, органов государственной власти субъекта Российской Федерации Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами, федеральными законами, конституцией (уставом) субъекта Российской Федерации, законами субъекта Российской Федерации, решениями высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации, и оказывают существенное влияние на социально-экономическое развитие субъекта Российской Федерации.

Объекты федерального значения – объекты капитального строительства, иные объекты, территории, которые необходимы для осуществления полномочий по вопросам, отнесенным к ведению Российской Федерации, органов государственной власти Российской Федерации Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами, федеральными законами, решениями Президента Российской Федерации, решениями Правительства Российской Федерации, и оказывают существенное влияние на социально-экономическое развитие Российской Федерации.

Плотность застройки - суммарная поэтажная площадь застройки наземной части зданий и сооружений в габаритах наружных стен, приходящаяся на единицу территории участка (квартала) (тыс. кв. м/га).

Санитарно-защитная зона - территория с особым режимом использования, размер которой обеспечивает уменьшение воздействия загрязнения на атмосферный воздух (химического, биологического, физического) до значений, установленных гигиеническими нормативами, а для предприятий I и II класса опасности – как до значений, установленных гигиеническими нормативами, так и до величин приемлемого риска для здоровья населения.

Территории общего пользования – территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары).

Улица, площадь - территория общего пользования, ограниченная красными линиями улично-дорожной сети.

Устойчивое развитие территорий - обеспечение при осуществлении градостроительной деятельности безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека, ограничение негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду и обеспечение охраны и рационального использования природных ресурсов в интересах настоящего и будущего поколений.

Чрезвычайная ситуация - это обстановка на определенной территории, сложившаяся в результате аварии, опасного природного явления, катастрофы, стихийного или иного бедствия, которые могут повлечь или повлекли за собой человеческие жертвы, ущерб здоровью людей или окружающей среде, значительные материальные потери и нарушение условий жизнедеятельности людей.

 

 

 

1. ПРИРОДНО-КЛИМАТИЧЕСКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА И ИНЖЕНЕРНО-ГЕОЛОГИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ ТЕРРИТОРИИ

 

 

Территория проектирования является элементом планировочной структуры в границах села Седанка Тигильского района Камчатского края. Район расположен в умеренном климатическом поясе. Климат территории считается суровым. Этому способствуют особенности географического положения и особенности его рельефа.

Территория проектирования характеризуется малым количеством теплых, солнечных дней в году, продолжительной зимой, коротким летом, частыми резкими перепадами атмосферного давления, большим количеством осадков.

По климатическим условиям село Седанка отнесено к I климатическому подрайону, данные по климату приводятся по ближайшей метеостанции в селе Тигиль.

Для села Седанка характерны холодная зима и прохладное лето. Средняя температура воздуха -2,8 °С.

Таблица 1

Климатическая характеристика

 

Среднегодовая температура: зима

                                               лето

-19°С

+13°С

Самая холодная

-36°С

Для вентиляции

-21°С

Среднегодовое количество осадков

523 мм

Максимальная высота снежного покрова

620 мм

Глубина промерзания

1,25 м

Среднегодовая скорость ветра

2,8 м/с

Среднегодовая относительная влажность

79%

 

 

Средние температуры в январе составляют -17…-25°С.

Снежный покров устанавливается в середине октября. Величина покрова неоднородна, в и может достигать 75-80 см.

Весна поздняя и сопровождается неустойчивой и ветряной погодой.

Лето кратковременное, прохладное и в большей части дождливое. Температуры в июле в среднем составляют +12…+14 градусов.

Осень может порадовать небольшим сухим и относительно теплым промежутком, в дальнейшем прогноз погоды предупреждает о понижение температур, увеличении атмосферного давления и приходом первых значительных похолоданий.

Среднегодовая норма осадков составляет 500 - 750 мм.

Согласно СП 131.13330.2012. «Строительная климатология. Актуализированная редакция СНиП 23-01-99*»  район проектирования относится к I климатическому району, подрайону IВ.

По СП 12.13330.2012 село Седанка расположено в сейсмическом районе с расчетной сейсмической интенсивностью 8 баллов (шкала MSK-64) для средних грунтовых условий применительно к картам ОСР-97-А (массовое строительство) и ОСР-97-В (объекты повышенной ответственности). По карте ОСР-97-С (особо ответственные объекты) сейсмичность села Седанка и его окрестностей оценивается в 9 баллов.

По таблице 1 СП 12.13330.2012 многолетнемерзлые нескальные грунты относятся ко II категории по сейсмическим свойствам.

Инженерно-геологическими изысканиями, проведенными ООО «КамчатСтройИзыскания» в 2015 г., установлено, что изученная верхняя 10-метровая толща «Участка» сложена только дисперсными талыми грунтами. Они представлены алювиальными отложениями, перекрытыми с поверхности маломощным (до 0,2 м) почвенно-растительным покровом. Алювиальные отложения сложены гравийными и галечниковыми грунтами с песчаным заполнителем и супесями. При этом толща крупнообломочных пород с песчаным заполнителем всегда залегает в нижней части геологического разреза на глубине около 2 м. Ее обычно перекрывает 2 – метровая толща супесей и супесей гравелистых.

В составе алювиальных отложений присутствует в среднем до 1% мелких (до 0,3 м) валунов.

В петрографическом составе пород преобладают диориты, андезиты, туфы среднего и основного состава. Для алювиальных отложений характерна параллельная субгоризонтальная слоистость.

Биогенные грунты включают современный новообразованный почвенно-растительный слой. Они имеют сплошное распространение.

В пределах участка проектирования установлен аллювиальный водоносный горизонт, который вскрыт всеми скважинами. Грунтовые воды установлены на глубине 2,7-3,5 м. Грунтовые воды поровые, безнапорные. Питание водоносного горизонта осуществляется за счет инфильтрации атмосферных осадков, притока вод со смежных территорий и поверхностных вод в период паводков. Разгрузка грунтовых вод осуществляется в р. Напана. Водовмещающими грунтами являются гравийные грунты с песчаным заполнителем. Мощность водовмещающих грунтов составляет 7,0-7,8 м.

Уровни грунтовых вод в пределах первой террасы могут повышаться в период паводков до отметок 22 м. То есть величина подъема грунтовых вод составит около 1 м.

По данным химических анализов грунтовые воды водоносного горизонта гидрокарбонатно-натриевого-кальциевого и гидрокарбонатно-натриевого составов с минерализацией 0,15-0,17 г/л.

На основании химических анализов грунтовых и поверхностных вод установлено, что степень их агрессивного воздействия следующая:

- на бетон марки W4 (по водонепроницаемости) - неагрессивная;

- на арматуру железобетонных конструкций слабоагрессивная по содержанию хлоридов (при периодическом смачивании) и неагрессивная (при постоянном погружении);

- на металлические конструкции среднеагрессивная по водородному показателю и суммарной концентрации сульфатов и хлоридов.

Грунты являются сильнопучинистыми и сильносжимаемыми.

Территория проектирования расположена на субгоризонтальной поверхности аллювиальной террасы, с абсолютными отметками 23-25 м, относительными превышениями до 0,1 м, имеющей небольшой наклон (до 2°) на юго-восток.

Оценка пригодности территории для строительства.

На основе проведенного анализа инженерно-геологических, строительно-климатических и почвенных условий по степени пригодности для размещения объектов капитального строительства, произведена оценка выделенной под застройку территории. Основные показатели, определяющие особенности возведения зданий и сооружений, характеризуются следующим образом:

-  уклон местности составляет не более 20%;

- глубина залегания грунтовых вод не выше 0,5 м, что позволяет ведение работ по строительству жилых и общественных зданий, однако необходимо учитывать возможность морозной пучинистости, эрозии и заболачивания существующих грунтов в условиях их водонасыщенного состояния;

- несущая способность грунтов не ниже 1,0-1,5 кг/см2;

- затопляемость участка не чаще одного раза в 25 лет;

- овраги глубиной более 3 м отсутствуют;

- существующие неблагоприятные природно-климатические условия не являются существенным ограничением, однако необходимость повышенной теплозащиты зданий будет являться причиной удорожания строительства;

- территория проектирования в достаточной степени инсолируется, хорошо проветривается и в то же время защищена от постоянных сильных ветров;

- влияние воздействующих физических факторов на территорию планируемой жилой застройки в пределах допустимых уровней;

- на территории имеют место сейсмичность, поэтому при строительстве зданий и сооружений необходимо предусматривать их сейсмозащиту.

Результаты анализа существующих условий свидетельствуют о возможности возведения объектов капитального строительства на территории проектирования и развития жилищного строительства. Участок проектирования относится к ограничено пригодным для строительства территориям. С целью доведения его до нормативного уровня требуется проведение инженерных мероприятий, связанных с дополнительным удорожанием.

2. АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ

 

 

Проектом планировки прорабатывается застроенная часть территории с. Седанка, расположенной в центральной части сельского поселения, остальная часть которого занята сельхоз угодьями и природным ландшафтом.

Сложившаяся застройка имеет прямоугольную планировочную структуру, на момент обследования представлена: жилыми индивидуальными, а также многоквартирными домами в центральной и северных частях населенного пункта, объектами социального назначения и объектами инженерной и транспортной инфраструктуры.

Проектом планировки предлагается: реконструкция улично-дорожной сети и установление красных линий для определения границ территорий общего пользования и участков под инженерные сооружения, благоустройство и озеленение населенного пункта.

Центральная часть с. Седанка сформирована объектами административно-делового и социального назначения: зданиями сельсовета, почты, больницей, пекарней и магазинами. Развитие парковой зоны, благоустройство сквера и размещение детской площадки позволит создать единое пространство обслуживания и отдыха населения. В юго-восточной части населенного пункта проектом предложено размещение здания пожарного депо. Ввод в строй данного объекта позволит снизить риск и минимизировать опасные последствия от возникновения пожаров. Еще один социально важный объект – баня будет располагаться в северо-восточной части делового центра. Вдоль улицы Набережная, рядом со зданием почты предложен к размещению многоквартирный жилой дом.  

Проектом планировки территории под жилую застройку и объекты социального назначения представлено решение внутренних транспортных связей, обеспечивающих выход дорог на уже сформировавшуюся улично-дорожную сеть. Ширина проектируемых улиц в красных линиях принята с учетом существующей застройки и составляет от 10 до 22 м, что позволит произвести прокладку необходимых инженерных подземных коммуникаций, а также даст возможность организовать отвод поверхностного стока. В данном проекте линии регулирования застройки предусмотрены на расстоянии 5 м от красных линий для жилой застройки.

С целью охраны окружающей среды, формирования условий для здоровой и комфортной среды жизнедеятельности населения предлагается комплекс мероприятий по благоустройству и озеленению. Это в первую очередь непрерывная система озеленения территории вдоль улиц и проездов, а так же организация детской игровой площадки, площадки для отдыха взрослого населения и спортивных площадок с установкой декоративного освещения.

В озеленении территории рекомендуется использовать деревья, кустарники и цветники в соответствии с особенностями климата. Видовой состав растений формировать из быстрорастущих, газо- и дымоустойчивых пород деревьев и кустарников. Обилие зеленых насаждений создаст благоприятную атмосферу, украсит территорию села и будет выполнять защитную функцию.

 

3. ОБОСНОВАНИЕ ПАРАМЕТРОВ ПЛАНИРУЕМОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

3.1 Жилищная сфера

 

На рассматриваемой территории расположен существующий жилищный фонд. На момент обследования территории проектирования жилая застройка характеризуется показателями, представленными в таблице ниже.

Таблица 2

Характеристика существующих объектов жилищного фонда

 

Тип застройки

Этажность

Количество объектов

Площадь застройки, м2

Общая площадь, м2

Одноквартирная жилая застройка

1

23

1021

816

Многоквартирная  жилая застройка

1

27

3291

2633

2

8

3959

6334

Итого:

 

58

8271

9783

 

 

 Таким образом, существующая общая площадь жилищного фонда составляет 9783 м2 (площадь застройки 8271 м2). Всего домов на рассматриваемой территории 58. В значительной степени преобладает многоквартирная жилая застройка, которая составляет 91,7%. Жилая застройка относится к I группе этажности (до 5 этажей). Средняя этажность составляет 1,5.

Степень морального и физического износа существующих жилых объектов удовлетворяют требованиям безопасной эксплуатации зданий. Дальнейшее градостроительное развитие проектируемой территории будет осуществляться с сохранением существующей жилой застройки.

Проектом планировки к размещению предложен многоквартирный одноэтажный жилой дом общей площадью 280 м2, площадь застройки здания составляет  350 м2.

Таким образом, общий жилищный фонд проектируемой территории достигнет 10063 м2 (площадь застройки 8621 м2). В результате планировочных решений на рассматриваемом участке увеличение общего жилищного фонда составляет 3%.

Многоквартирная жилая застройка составляет 91,9%. Средняя этажность не увеличилась и осталась на прежнем уровне. С учетом определенного генеральным планом показателя средней жилищной обеспеченности населения - 22 м2 на человека, проектная численность населения рассматриваемого участка жилой застройки составляет 457 человек.

Формирование жилой застройки осуществлено наиболее целесообразно: вдоль существующих дорог и проездов. Кроме того, учтены покрытие земельных участков радиусами обслуживания социально значимых объектов, возможность хозяйственного использования земельного участка, его застройки, обеспечения инженерными сетями.

           

 

3.2 Социальное обслуживание

           

            На территории проектирования существует сеть объектов социально-бытового обслуживания населения. Она характеризуется как многоотраслевая, и представлена объектами, перечисленными в таблице ниже.

            Таблица 3

Характеристика существующих объектов социальной сферы

 

№ п/п

Объект

Этажность

Площадь застройки, м2

Общая

площадь, м2

1

Школа

1

1761

1409

2

Детский сад

2

713

1140

3

Клуб

1

376

301

4

Сельсовет

1

123

99

5

Почта

1

77

61

6

Больница

1

179

143

7

Магазин

1

592

474

8

Пожарная часть

1

73

584

9

Пекарня

1

198

1584

10

Баня

1

426

341

 

Итого:

 

4518

6136

 

 

Все существующие объекты социальной сферы являются сохраняемыми.

К размещению проектом предложено 2 объекта капитального строительства: баня и пожарное депо (см. таблицу ниже). 

Таблица 4

Характеристика проектируемых объектов социальной сферы

 

№ п/п

Объект

Этажность

Площадь застройки, м2

Общая

площадь, м2

1

Баня, 12 мест

1

400

320

2

Пожарное депо, 2 машины

1

225

180

 

Итого:

 

625

500

 

 

При размещении объектов капитального строительства учтены условия их пространственной доступности. Радиусы обслуживания населения удовлетворяют нормативным требованиям СП 42.13330.2011. «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» (далее также – СП 42.13330.2011).

           

3.3 Транспортное обслуживание

 

Улично-дорожная сеть

При проектировании улично-дорожной сети учтены решения генерального плана сельского поселения «Село Седанка», введена четкая дифференциация улиц по категориям.

В проекте принята классификация улично-дорожной сети с учетом функционального назначения улиц и дорог, интенсивности движения транспорта на отдельных участках и положения улиц в транспортной схеме с. Седанка.

Ниже приведена таблица, обобщающая сведения по улично-дорожной сети.

Таблица 5

Основные показатели улично-дорожной сети

 

Показатели

Ед. изм.

Количество

1

Улично-дорожная сеть всего

км / м2

7,00 / 40888

2

В том числе:

- Улицы в жилой застройке основные

- Улицы в жилой застройке второстепенные

- Проезды

  • проектируемый

км / м2

 

5,43 / 32637

0,75 / 2251

 

      0,82 / 6000

 

 

Проектом планировки предлагается вариант улично-дорожной сети с капитальным типом покрытия (асфальтобетонное).

Для движения пешеходов проектом предусмотрены тротуары из тротуарной плитки с бордюрным камнем дорожки шириной 1,0 м. 

Объекты транспортного обслуживания

В восточной части территории населенного пункта сохраняется вертолетная площадка.

Хранение индивидуального транспорта предлагается осуществлять на территории приусадебных участков.

Проектом предусмотрено строительство системы открытых водоотводящих устройств (канав, кюветов, лотков) вдоль дорог с последующим отводом поверхностных стоков.

 

3.4 Инженерное обслуживание территории
3.4.1 Водоснабжение

Для обеспечения устойчивого развития территории проектирования и создания условий для комфортного проживания населения предусматривается развитие централизованной системы водоснабжения. Проектом предусмотрено, из существующей разветвленной тупиковой схемы сформировать единую кольцевую схему водоснабжения, за счёт устройства новых трубопроводов.

Мероприятия предлагаемые в проекте планировки:

- строительство водопроводной сети к второй резервной скважине (сейчас законсервирована).

- организация зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения,

- строительство уличного водопровода в северной части села от ул. Школьная в районе дома № 16 по улицам Кооперативная, Советская до дома № 30 по ул. Советская, протяжённостью 431 м;

            - строительства уличного водопровода в южной и юго-восточной части села по улицам Седанская, Набережная, Советская, Школьная, протяжённостью 2099 м.

Существующая скважина работает в следующем режиме - добыча 96 м куб в сутки, производительность насоса 24 м куб/час.

Глубина заложения труб должна быть на 0,5 м больше расчетной глубины проникания в грунт нулевой температуры согласно СП 31.13330.2012
«Водоснабжение. Наружные сети и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 2.04.02-84*», при невозможности заложить трубопровод на достаточную глубину необходимо предусмотреть мероприятия препятствующие замерзанию воды в нем, данные мероприятия разрабатываются на стадии рабочего проектирования.

Качество воды, подаваемой на хозяйственно-питьевые нужды, должно соответствовать требованиям ГОСТ Р 51232-98 «Вода питьевая. Общие требования к организации и методам контроля качества» и СанПиН 2.1.4.1074-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества».

 

Согласно СП 31.13330.2012 для расчета водопотребления принято:

1. Удельное среднесуточное (за год) водопотребление на хозяйственно-питьевые нужды населения - 200 л/сут. на человека.

2. Удельное среднесуточное за поливочный сезон потребление воды на поливку зеленых насаждений в размере 30 л/сут. на 1 жителя. Количество поливок 1 в сутки.

3. Расчетный расход воды в сутки наибольшего водопотребления определен при коэффициенте суточной неравномерности водопотребления Ксут.max, учитывающем уклад жизни населения, режим работы предприятий, степень благоустройства зданий, изменения водопотребления по сезонам года и дням недели, принятым равным 1.2.

4. При расчете общего водопотребления территории в связи с отсутствием данных на данной стадии проектирования, учтено примечание из СП 31.13330.2012 – количество воды на неучтенные расходы принято дополнительно в процентном отношении –15% от суммарного расхода воды на хозяйственно-питьевые нужды жилого района.

Сети хозяйственно-питьевого водопровода запроектированы общей протяженностью                     2,53 км. Подключение проектных водопроводных сетей осуществляется к существующим сетям. Общая протяжённость сетей составляет 4,233 км.

При рабочем проектировании необходимо выполнить гидравлическую увязку водопроводной сети с применением специализированных программных комплексов и уточнить диаметры по участкам.

Противопожарные мероприятия.

В проекте предусмотрены противопожарные мероприятия согласно СП 31.13330.2012. Противопожарный водопровод объединен с хозяйственно-питьевым. Для наружного пожаротушения на водопроводных сетях необходимо установить пожарные гидранты и гидрант-колонки северного исполнения.

Согласно СП 31.13330.2012.- расчетное количество одновременных пожаров принято равным 1 с расходом воды на один пожар наружного пожаротушения 10 л/с.

Расход воды на внутреннее пожаротушение принять 1 струю по 2,5 л/с. Время тушения пожара - 3 часа.

Неприкосновенный пожарный запас воды должен храниться в резервуарах.

Водопотребление проектируемой территории по укрупненным показателям составит 143 м3/сут. (уточняется на стадии рабочего проектирования).

3.4.2 Водоотведение (канализация)

Для создания комфортных условий жизнедеятельности проектом рекомендовано сохранение децентрализованной системы водоотведения по средствам индивидуальных и групповых септиков. С последующим вывозом спецавтотранспортом и утилизацией. В дальнейшем, возможно объединение всех септиков в групповые и в дальнейшем строительство централизованной системы водоотведения.

Объём водоотведения с территории по укрупненным показателям составит 127 м3/сут. (уточняется на стадии рабочего проектирования).

3.4.3 Теплоснабжение

 

Климатические данные:

Расчетная температура наружного воздуха для проектирования отопления – минус 36 °С.

Средняя температура за отопительный период – минус 12 °С.

Продолжительность отопительного периода - 269 суток.

Проектом предусматривается: сохранение существующей системы теплоснабжения. Вновь строящиеся и проектируемые объекты социальной сферы, и жилые дома предусмотрено подключить к существующей системе теплоснабжения по средствам строительства новых тепловых сетей. В котельной установлено семь котлов «Ломакина» по 0,24 Гкал/час каждый, работают с поэтапным включением при необходимости. Большая часть индивидуальной застройки отапливается от индивидуальных котлов и не подключены к централизованной системе отопления.

Проектом планировки предусмотрено выполнить:

- реконструкцию тепловой сети по улице Школьная от тепловой камеры в районе дома № 9 до дома № 2, протяжённостью 126 м, и переходом через дорогу к школе протяжённостью 11 м;

- строительство тепловой сети к проектируемому пожарному депо, протяжённостью 70 м;

- строительство тепловой сети по ул. Набережная, протяжённостью 193 м;

- строительства тепловой сети к проектируемой бане, протяжённостью 33 м.

Общая протяжённость:

- проектных сетей составляет 866 м;

- существующих (сохраняемых) сетей составляет 2828 м.

 

Ориентировочные тепловые нагрузки на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение жилых и общественных зданий определены по укрупненным показателям и составят 1,735 Гкал/час (6825 Гкал/год). Нагрузки по объектам уточняются на стадии рабочего проектирования.

 

3.4.4 Газоснабжение

Развитие системы централизованного газоснабжения в селе не предусмотрено.

3.4.5 Электроснабжение

Систему электроснабжения села предусмотрено оставить без изменения. Передача потребителям электрической мощности осуществляется непосредственно через распределительную сеть 0,4 кВ от трансформаторных подстанций ТП № 1и ТП № 2.

В районе школы размещена существующая дизельная электростанция (ДЭС) мощностью 100 кВт.

Общая протяженность линий электропередачи 0,4 кВ на территории составляет 5320 м.

Проектом предусмотрено демонтировать 27 м линии электропередачи 0,4 кВ в районе предусмотренного к строительству модульного пожарного депо. Протяжённость линий номиналом 10 кВ идущих на подключения ТП от понизительной подстанции ПС 35 кВ составляет 1098м.

Суммарная электрическая нагрузка в границах территории проектирования составит 0,6 МВт. Данную нагрузку необходимо уточнить на стадии рабочего проектирования.

 

3.4.6 Связь

             Система связи остаётся существующая. На территории размещены два антенно-мачтовых сооружения связи (ВЫМПЕЛ - БИЛАЙН и РОСТЕЛЕКОМ).

 

4. ИНЖЕНЕРНАЯ ПОДГОТОВКА ТЕРРИТОРИИ

 

 

Реализация принятых проектом решений обуславливает необходимость в таких инженерных мероприятиях как вертикальная планировка и организация отвода поверхностных вод.

Вертикальная планировка - важный элемент инженерной подготовки территории. Ее назначение - привести естественный рельеф в состояние, соответствующее наиболее благоприятным условиям для общего планировочного решения. При строительстве и реконструкции населенных мест с помощью вертикальной планировки сооружают уличную сеть в соответствии с требованиями транспорта, обеспечивают нормальный отвод поверхностных вод с территорий проектирования. Она имеет важное значение в создании необходимых условий для застройки жилых территорий, отдельных зданий и сооружений. Мероприятия по вертикальной планировке в значительной мере зависят от рельефа. Основным принципом вертикальной планировки является принцип балансирования земляных масс. При подготовке вертикальной планировки на данную территорию соблюдено условие, при котором баланс земляных масс приближен к нулевому. В результате проведенной работы обеспечен нулевой баланс земляных масс, что свидетельствует о равенстве объемов выемок и насыпей, обеспечены необходимые условия для возведения объектов капитального строительства, размещения зданий и  сооружений, объектов инженерного и транспортного обеспечения.

Организация стока поверхностных дождевых и талых вод на территории жилого массива осуществляется с помощью системы водоотвода, т.е. водосточной сети. Организации стока поверхностных вод осуществляется с участков застройки, площадок разного назначения и территорий зеленых насаждений в лотки проездов, по которым вода направляется к лоткам проезжих частей прилегающих улиц. Такая организация водоотвода осуществляется с помощью вертикальной планировки всей территории, обеспечивающей сток создаваемыми продольными и поперечными уклонами на всех проездах, площадках и территориях жилой застройки.

В результате проектных решений поверхностный водоотвод на территории обеспечен в такой мере, что из любой точки территории сток воды беспрепятственно доходит до лотков проезжей части прилегающих улиц.

Проектом планировки предлагаются несколько видов покрытий поверхности, которые будут обеспечивать на территории проектирования условия безопасного и комфортного передвижения, а так же окончательно сформируют архитектурно-художественный облик среды. Для условий рассматриваемой территории определены следующие виды покрытий:

- асфальтобетон: проезды;

- тротуарная плитка: тротуары;

- резина: детские спортивные площадки, площадки отдыха.

Данные виды покрытий прочные, ремонтно-пригодные, экологичные и не допускают скольжения. Тротуары и проезды ограничены гранитными бортовыми камнями, уклон поверхности их покрытии должен обеспечивать отвод поверхностных вод (не менее 4‰).

Грунт в насыпи отсыпается послойно и уплотняется до коэффициента 0,95, под проездами – до значения коэффициента уплотнения равному 0,98.

 

 

5. ОХРАНА ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ

 

 

В соответствии с Федеральным законом от 10.01.2002 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды» охрана окружающей среды – это деятельность органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, общественных и иных некоммерческих объединений, юридических и физических лиц, направленная на сохранение и восстановление природной среды, рациональное использование и воспроизводство природных ресурсов, предотвращение негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду и ликвидацию ее последствий (далее также - природоохранная деятельность).

При разработке проекта планировки под жилую застройку необходимо соблюдение требований в области охраны окружающей среды, санитарно-гигиенических норм, санитарной очистке, обезвреживанию и безопасному размещению отходов потребления, соблюдению нормативов допустимых выбросов и сбросов веществ и микроорганизмов, а также по восстановлению природной среды, рекультивации земель, благоустройству территорий и иных мер по обеспечению охраны окружающей среды и экологической безопасности в соответствии с законодательством.

Основным мероприятием по охране окружающей среды и поддержанию благоприятной санитарно-эпидемиологической обстановки в условиях градостроительного развития территории проектирования является установление зон с особыми условиями использования территорий. Наличие данных зон определяет систему градостроительных ограничений, от которых во многом зависит планировочная структура и условия дальнейшего развития.

На территории проектирования устанавливаются санитрано-защитные зоны (далее СЗЗ) от кладбища и объектов сельскохозяйственного назначения: по 50 от каждого. Территорию СЗЗ рекомендуется озеленить. При посадке полос зеленых насаждений должно быть обеспечено плотное примыкание крон деревьев между собой и заполнение пространства под кронами до поверхности земли кустарником. Полосы зеленых насаждений должны предусматриваться из пород быстрорастущих деревьев и кустарников, устойчивых к условиям воздушной среды в населенном пункте и произрастающих в соответствующей климатической зоне.

В санитарно-защитной зоне запрещается размещать:

- жилую застройку;

- ландшафтно-рекреационные зоны;

- зоны отдыха, территории курортов;

- санаториев и домов отдыха;

- территории садоводческих товариществ и коттеджной застройки;

- коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков;

- спортивные сооружения;

- детские площадки;

- образовательные и детские учреждения;

- лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования.

В границах санитарно-защитной зоны допускается размещать:

            - нежилые помещения для дежурного аварийного персонала;

            - помещения для пребывания работающих по вахтовому методу (не более двух недель);

            - здания управления;

            - конструкторские бюро;

            - здания административного назначения;

            - научно-исследовательские лаборатории;

            - поликлиники;

            - спортивно-оздоровительные объекты закрытого типа;

            - бани, прачечные;

            - объекты торговли и общественного питания;

            - мотели, гостиницы;

            - гаражи, площадки и сооружения для хранения общественного и индивидуального транспорта;

            - пожарные депо;

            - местные и транзитные коммуникации;

            - ЛЭП, электроподстанции;

            - нефте и газопроводы;

            - артезианские скважины для технического водоснабжения;

            - водоохлаждающие сооружения для подготовки технической воды;

            - канализационные насосные станции;

            - сооружения оборотного водоснабжения;

            - автозаправочные станции;

            - станции технического обслуживания автомобилей.

Для исключения повреждения ЛЭП, трубопроводов и иных инженерных сооружений (при любом виде их прокладке) устанавливаются охранные зоны (далее ОЗ). Ограничения на использование территории накладывают ОЗ инженерных сетей и сооружений, представленных в таблице ниже.

Таблица 6

Охранные зоны

 

Объект, от которого устанавливается ОЗ

Размер ОЗ, м

Подземное водохранилище

50

ЛЭП 35 кВ

15

ЛЭП 10 кВ

10

ЛЭП 0,4 кВ

2

Тепловые сети

3

Сети водоснабжения

5

Сети водоотведения

3

 

 

В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу вышеперечисленных объектов, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров.

Так же градостроительные ограничения на использование территории накладывает наличие водоохранных зон и прибрежных защитных полос от водных объектов р. Ланоч и р. Напана. Водоохранная зона данных рек установлена в размере 200 м, прибрежная защитная полоса - 50 м. Водоохранные зоны, создаваемые с целью поддержания в водных объектах качества воды, удолетворяющего определенным видам водопользования, имеют установленные регламенты хозяйственной деятельности, в том числе градостроительной, которые указаны в Водном кодексе РФ.

            В пределах водоохранной зоны запрещается:

- использование сточных вод для удобрения почв;

- размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ;

- проведение авиационно-химических работ;

- движение и стоянка автотранспорта (кроме автомобилей специального назначения), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах имеющих твердое покрытие.

            В пределах защитной прибрежной полосы дополнительно к ограничениям, перечисленным выше, запрещается:

- распашка земель;

- применение удобрений;

- складирование отвалов размываемых грунтов;

 - выпас и организация летних лагерей скота.

            Соблюдение специального режима на территории водоохранных зон является составной частью комплекса природоохранных мер по улучшению гидрологического, гидрохимического, гидробиологического, санитарного и экологического состояния водных объектов и благоустройству их прибрежных территорий.

Кроме того проектными решениями предлагается провести комплекс следующих мероприятий по снижению негативного воздействия объе